A Agência Douro, referência no mercado imobiliário do Norte de Portugal, apresenta esse apartamento T0 em Vila Nova de Gaia.

Inserido em um projeto residencial moderno e sofisticado, este T0 destaca-se pelo design open space, pelos acabamentos de elevada qualidade e pelo excelente aproveitamento do espaço.

Trata-se de uma oportunidade imperdível de investimento, graças à sua localização estratégica e à proximidade imediata da zona turística, com acesso rápido à Praça Jardim do Morro e à emblemática Ponte Dom Luís I.

Seja para valorização imobiliária ou para gerar rendimento através de arrendamento, tanto de curta como de longa duração, este T0 representa uma opção segura, versátil e altamente rentável para investidores exigentes.

Estágio da Obra e Previsão de Entrega:

• Estágio da obra: Em construção
• Previsão de entrega: Setembro de 2026

Termos de Pagamento:

• 20% no contrato de promessa de compra e venda
• 20% de reforço na caixilharia
• 60% na entrega na escritura

 Apartamento situa -se no 1º piso, possui 46,6 m² área bruta privativa, orientação solar norte, distribuídos por:

• 1 Casa de banho
• Sala ampla
• Cozinha equipada com eletrodomésticos Siemens, bancada em quartzo Silestone
• Arrumo

Principais características dos acabamentos:

• Porta de segurança de alta resistência
• Elevador
• Vídeo – porteiro
• Ar condicionado
• Tetos falsos com focos de LED
• Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo para maior conforto térmico e acústico
• Sistema de aquecimento de água por bomba de calor, garantindo eficiência energética
• Pavimento em cerâmica Margrés na cozinha e casa de banho
• Soalho em carvalho na salaa e quartos
• Certificação energética nível A

 Principais características da zona:

Este projeto encontra-se inserido numa localização privilegiada, em pleno centro de um bairro tranquilo e residencial, rodeado por todas as comodidades de que necessita:

• A estação de metro fica a apenas 2 minutos a pé, oferecendo acesso rápido e direto ao centro da cidade.
• Supermercados, escolas de ensino básico e secundário, e outros serviços estão ao alcance de uma caminhada de 10 minutos.
• A Praça Jardim do Morro e a Ponte Dom Luís I encontram-se a apenas 2 minutos a pé, enquanto o Cais de Gaia e o Cais da Ribeira (Porto) estão a apenas 10 minutos a pé.
• O polo universitário é acessível em 25 minutos de metro, numa linha direta.
• Facilidade de acesso à autoestrada A44 e à Ponte do Infante, situados a apenas 800 metros do edifício.

Este imóvel é ideal para quem busca qualidade de vida e conforto, próximo de tudo o que a cidade tem para oferecer.

Por que escolher a Agência Douro?

Com atuação no mercado nacional e internacional, a Agência Douro é reconhecida por sua transparência, responsabilidade e compromisso em proporcionar tranquilidade em cada negociação. Seja para habitação própria ou investimento, oferecemos suporte completo para tornar o seu negócio seguro e eficaz.

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* O presente anúncio tem caráter informativo (fotos ilustrativas) e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos. Nós disponibilizamos, mapa de acabamentos, plantas baixas do imóvel, não hesite em solicitar.